PROSPECTA рассказала об инвестициях в эко-города
Компания PROSPECTA приняла участие в круглом столе в рамках международного форума-выставки «Экотех-2017»
Тема дискуссии, которая прошла 12 декабря – «Эко-города как главный тренд современной урбанистики». Спикеры рассказали об основных аспектах жизни в современных городах и обсудили проблемы городской экологии.

По мнению экспертов, эко-города смогут снизить нагрузку на природную среду и повысить качество жизни городского населения.

В ходе круглого стола выступила сооснователь и старший партнер практики PROSPECTA Ольга Фазуллина. Она представила расчет дополнительных инвестиций в озеленение на основании финансовой модели, которая была создана в рамках конкурса по реновации Москвы для Головинского района.

Исследование проводили консультанты PROSPECTA совместно с компанией "Илья Мочалов и партнеры" (специализируется на ландшафтной архитектуре) и Архитектурным бюро Асадова.

По словам Ольги Фазуллиной, крыши городских зданий представляют собой обширные территории, которые можно превратить в озелененные пространства. Специалисты PROSPECTA также проанализировали необходимость дополнительных инвестиций для создания развитой природной эко-системы в городской среде. При этом учитывалась плотность застройки района, которая, в свою очередь, влияет на окупаемость вложенных инвестиций.

"Совместно с нашими партнерами мы определили потенциальные зеленые зоны и посчитали площади кровель, пригодных для создания эко-систем и озеленения. Это около 720 тыс.кв. м земли и около 50 тыс. кв.м части крыш", - рассказала Ольга.

Она отметила, что для осуществления проекта по озеленению понадобится около 6,5 млрд руб., учитывая общие инвестиции на реновацию Головинского района на сумму около 100 млрд руб (при плотности 23000 кв.м\ га). «Увеличения инвестиций приведет к падению NPV проекта с 4,1 млрд руб. до значения 2,4 млрд руб.", - подчеркнула Фазуллина.

Одним из результатов исследования стала необходимость дополнительного анализа возврата инвестиций. Речь идет о районах, отличительной чертой которых станет низкая стоимость жилья.

Это обусловлено тем, что классические финансовые модели проектов не учитывают положительное влияние развитых эко-систем на экологию района и здоровье его жителей. Все это должно привести к снижению расходов на здравоохранение в долгосрочной перспективе.

Организатором форума-выставки выступило Минприроды России . За секцию, в которой участвовала PROSPECTA, отвечало Национальное агентство устойчивого развития. В форуме также участвовали руководитель администрации президента Сергей Иванов, губернатор Московской области Андрей Воробьев и министр природных ресурсов и экологии Сергей Донской. Всего в программу форума были включены 29 дискуссий в разных секциях, также состоялось итоговое заседание пятого Всероссийского съезда по охране окружающей среды.

22 декабря 2017
фото ©ТАСС
Основатель и старший партнер
ОЛЬГА ФАЗУЛЛИНА
5 принципов создания эффективной гостиницы
ИНТЕРВЬЮ