Определение стратегии развития территории 80Га в Сочи

Определение стратегии развития территории 80Га в Сочи

В ходе проекта мы проанализировали рыночные и инженерные предпосылки развития территории крупнейшего форелеводческого хозяйства в России, определили наиболее экономически целесообразный вариант концепции девелопмента с учётом имеющихся ограничений участка и действующего предприятия.

Задача

Определение наиболее экономически целесообразного варианта развития территории в рамках строгих ограничений по сохранению и оптимизации производства для достижения максимальной синергии с другими бизнесами холдинга Заказчика с целью увеличения продолжительности пребывания гостей и максимизации прибыли

Процесс анализа

Анализ местоположения участка, особенностей, ограничений и потенциала развития;

Анализ рынков г. Сочи и лучших мировых и российских практик средств размещения, предприятий питания и рекреационных услуг, включая интервью с ведущими экспертами отраслей в России;

Анализ рыночных и инженерных предпосылок девелопмента на участке с учётом оценки рисков природных катастроф (участок расположен на реке и подмывается ею);

Определение рыночных ниш для развития и проведение стратегической сессии по формированию вариантов концепции с Заказчиком:
определение параметров 400 вариантов комбинаций функций в различном объёме и категориях, инвестиционный анализ каждого из вариантов развития участка и тестирование чувствительности инвестиционных показателей;

Результат

Определена стратегия развития территории, не только максимизирующая доход и возврат инвестиций с доходностью выше рыночной, но и требующая минимальных ландшафтных изменений с учётом того, что пруды занимают более половины участка

Дано

Земельный участок в горной местности вблизи Сочи общей площадью 80 га с действующим крупнейшим форелеводческим производсвом в России

A

B