//
Связаться с нами
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вами в течение 24 часов
Отправляя заявку, вы даете свое согласие
на обработку персональных данных
A
Пул неосвоенных участков площадью 2 000 га в Краснодарском крае на берегу моря под комплексное развитие территории нового города.
Дано
B
Город на 500 тысяч жителей в Краснодарском крае
В рамках проекта мы разработали стратегию комплексного развития территории города на 500 тысяч человек и провели анализ влияния особой экономической зоны на его экономику. Проект предполагает расширенную образовательную, медицинскую, спортивную и курортную инфраструктуру.
Город на 500 тысяч жителей в Краснодарском крае
Определение параметров наиболее эффективного варианта развития территории при сохранении комфортной плотности застройки и обеспечении расширенной образовательной, медицинской, спортивной и курортной инфраструктурой;
Задача
построение консолидированной вариативной модели инвестиционного анализа;
анализ эффективности создания особой экономической зоны в рамках проекта.
формирование технико-экономических параметров застройки города для различных вариантов плотности: на 100, 300, 500 тысяч человек;
определение целевой аудитории и портретов потребителей основных функций города;
анализ рынков жилой, коммерческой, санаторно-курортной, медицинской и рекреационной недвижимости;
Анализ физических параметров территории и ограничений;
Процесс анализа
разработка фазирования развития территории;
анализ баланса рабочих мест в городе;
инвестиционный анализ вариантов развития города в рамках всего жизненного цикла проекта, а также выделение первой фазы проекта приходящей на период действия особой экономической зоны;
подготовка технического задания на мастер-планирование проекта и первой очереди застройки.
Определен оптимальный вариант объемов застройки и численности населения. Проект одобрен на инвестиционном комитете собрания акционеров заказчика. На основании технико-экономических параметров архитекторами подготовлен эскизный проект города и его транспортной инфраструктуры.
Результат
Другие проекты отрасли
Разработка финансовой модели проекта с учетом заемного финансирования, определение параметров доходоприносящей недвижимости, баланса жилья (включая различные форматы жилья), коммерческой и социальной инфраструктуры, а также баланса площадей на продажу и в аренду с целью максимизации экономической эффективности
Автономный микро-город
Московская область
Второе место в конкурсе Республики Татарстан в составе консорциума, наиболее экономически выгодный проект среди конкурсантов. Исследование рынка, определение концепции, определение предположений финансовой модели, фазирование проекта
Комплексное развитие жилого района (700 га)
Казань
Made on
Tilda