Город на 500 тысяч жителей в Краснодарском крае

В рамках проекта мы разработали стратегию комплексного развития территории города на 500 тысяч человек и провели анализ влияния особой экономической зоны на его экономику. Проект предполагает расширенную образовательную, медицинскую, спортивную и курортную инфраструктуру.

Задача

Определение параметров наиболее эффективного варианта развития территории при сохранении комфортной плотности застройки и обеспечении расширенной образовательной, медицинской, спортивной и курортной инфраструктурой;

построение консолидированной вариативной модели инвестиционного анализа;

анализ эффективности создания особой экономической зоны в рамках проекта.

Процесс анализа

Анализ физических параметров территории и ограничений;

анализ рынков жилой, коммерческой, санаторно-курортной, медицинской и рекреационной недвижимости;

определение целевой аудитории и портретов потребителей основных функций города;

формирование технико-экономических параметров застройки города для различных вариантов плотности: на 100, 300, 500 тысяч человек;

разработка фазирования развития территории;

анализ баланса рабочих мест в городе;

инвестиционный анализ вариантов развития города в рамках всего жизненного цикла проекта, а также выделение первой фазы проекта приходящей на период действия особой экономической зоны;

подготовка технического задания на мастер-планирование проекта и первой очереди застройки.

Результат

Определен оптимальный вариант объемов застройки и численности населения. Проект одобрен на инвестиционном комитете собрания акционеров заказчика. На основании технико-экономических параметров архитекторами подготовлен эскизный проект города и его транспортной инфраструктуры.

Дано

Пул неосвоенных участков площадью 2 000 га в Краснодарском крае на берегу моря под комплексное развитие территории нового города.

Московская область

Автономный микро-город

Разработка финансовой модели проекта с учетом заемного финансирования, определение параметров доходоприносящей недвижимости, баланса жилья (включая различные форматы жилья), коммерческой и социальной инфраструктуры, а также баланса площадей на продажу и в аренду с целью максимизации экономической эффективности

Казань

Комплексное развитие жилого района (700 га)

Второе место в конкурсе Республики Татарстан в составе консорциума, наиболее экономически выгодный проект среди конкурсантов. Исследование рынка, определение концепции, определение предположений финансовой модели, фазирование проекта

Другие проекты отрасли