Развитие международной сети иммерсивных делюкс отелей

Мы сопровождали Заказчика от зарождения идеи развития уникальных иммерсивных отелей до переговоров с соинвесторами о вхождении в девелопмент объектов и развитие сети в конкретных городах Европы, Америки и Ближнего Востока.

Задача

Определение оптимального позиционирования, бизнес-модели и экономической целесообразности проекта и содействие в привлечении инвестиций

Процесс анализа

Анализ разработанного клиентом видения проекта, детализация концепции и разработка программы площадей;

анализ рынков гостиничной недвижимости первых городов развития сети (Барселона, Лондон, Берлин, Нью-Йорк, Дубай) и определение премии к ценам услуг отелей за иммерсивный опыт на основе анализа мировой практики уникальных услуг в сфере рекреации и туризма;

разработка вариативной инвестиционной финансовой модели для гостиниц, отдельного бизнес-юнита франшизного подразделения и консолидированной модели для проекта в целом, тестирование чувствительности инвестиционных показателей;

определение оптимальных вариантов бизнес-модели развития сети и позиционирования гостиниц сети;

разработка потенциальной структуры сделки с соинвесторами, оценка эффективности проекта для управляющего партнера и соинвесторов отдельно;

подготовка инвестиционного меморандума и тизера для ведения переговоров.

Результат

Определена оптимальная бизнес-модель развития проекта, выполнена детализация концепции и оценка проекта с капитализацией более 1 млрд евро. Ведутся переговоры с инвесторами и крупнейшими гостиничными сетями (такими как ACCOR, Hilton и Corinthia) на предмет управления гостиницами сети

Дано

Идея сети уникальных иммерсивных отелей с планом выхода на рынки Европы, Америки и Ближнего Востока начиная с Барселоны, Лондона, Берлина, Нью-Йорка и Дубая

Санкт-Петербург

Рекреационный комплекс среднего ценового сегмента

Поиск наиболее экономически целесообразного под рекреационный девелопмент участка: организация встреч с Администрациями Иркутской области и Республики Бурятия, анализ гостиничного рынка Иркутска, Улан-Удэ, и приозерного региона Байкала, анализ пригодности 25 участков и финансовый анализ наиболее эффективного использования 5 участков

Московская область/ Рыбинское водохранилище

Курорт с гостиницей 4-5*, яхтенной мариной и гольф-полем на 18 лунок

Разработка концепции гостиничного комплекса, анализ экономической целесообразности проекта, подготовка схематичных планировочных решений, 3D-моделирование здания

Другие проекты отрасли